Especialidad
Abogados inmobiliarios.
Para comprar, vender o alquilar una vivienda en España con todo revisado. También si vive en otro país.
Por dónde empezar
¿Qué va a hacer con la vivienda?
Voy a comprar y aún no he firmado nada
Revisión antes de la señal
Cargas, licencia, lo que consta en el registro y las deudas pendientes. Antes de pagar un euro.
Compro desde fuera de España
Compra a distancia
Con un poder notarial firmamos por usted. Nos ocupamos también del NIE y de la cuenta en el banco.
Vendo y no vivo en España
Venta de no residente
El comprador retiene una parte del precio para Hacienda. Le ayudamos a recuperar lo que se haya pagado de más.
Compro sobre plano
Obra nueva
Lo que adelanta a la promotora tiene que estar asegurado. Revisamos el contrato antes de que firme.
Quiero alquilarla a turistas
Alquiler turístico
Si la vivienda puede alquilarse así depende del registro, de su comunidad y de su ayuntamiento. Se mira antes de comprar.
Mi inquilino no paga
Desahucio
Reclamamos las rentas debidas y recuperamos la vivienda en el mismo juicio.
La casa tiene defectos que nadie me dijo
Vicios ocultos
Reclamamos al vendedor o a la constructora, con un perito que los deje por escrito.
Tengo un problema con la comunidad
Comunidad de propietarios
Obras, cuotas, acuerdos de la junta que le perjudican. Los impugnamos o negociamos.
Compradores de fuera
Si compra desde otro país.
Si vive fuera de España, la compra tiene pasos de más: el NIE, una cuenta en un banco español y justificar de dónde sale el dinero.
- De dónde sale el dinero, justificado antes de transferirlo: el banco y el notario lo van a preguntar.
- Los impuestos aquí y en su país, para no pagar dos veces por lo mismo.
- Si además quiere vivir aquí, la vía de residencia, decidida antes de firmar.
- Todo en inglés si lo prefiere, y la firma, con un poder, sin tener que viajar.
Guías
Antes de pagar la señal.
Opiniones de clientes
Lo que cuentan nuestros clientes.
Jimena Sastre ha sido una excelente abogada de inmigración que me ha guiado durante todo el proceso de solicitud de la nacionalidad española. Ha sido profesional, amable, siempre dispuesta a responder mis preguntas y me ha orientado correctamente. Su enfoque hizo que mi solicitud fuera mucho más sencilla y sin estrés, y la recomiendo a otros expatriados/inmigrantes que necesiten asesoramiento y asistencia legal para sus solicitudes de residencia o nacionalidad.
El equipo de esta firma ,son sencillamente los mejores, muy profesionales, responsables, y de completa confianza. 200% recomendables!!
Todos hemos visto alguna vez pelis de abogados, que hacen milagros en los juzgados, y hemos pensado, que en la vida real estas cosas no pasan… Pero los de SyC lo consiguen. Solo puedo decirles Gracias por estar a mi lado siempre! En hora buena por vuestro trabajo!
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de comprar.
¿Qué gastos tiene comprar, además del precio?
Los impuestos de la compra, la notaría, el registro y, si pide hipoteca, la tasación. Le damos la cuenta completa antes de que haga una oferta.
¿Qué es un contrato de arras?
El que se firma al pagar la señal. Normalmente, si el comprador se echa atrás pierde la señal, y si es el vendedor la devuelve por duplicado. Conviene revisarlo antes de firmar.
Ya tengo agencia inmobiliaria. ¿Necesito abogado?
La agencia cobra si la venta se cierra. El abogado revisa que lo que compra no tenga problemas y defiende solo sus intereses.
¿Me dan hipoteca si no vivo en España?
Sí, los bancos españoles dan hipotecas a no residentes, aunque suelen financiar una parte menor del precio.
¿Cuánto cobra un abogado por revisar una compraventa?
Se lo decimos por escrito antes de empezar, en cuanto sabemos qué operación es.