Invertir en España · Estados Unidos y Latinoamérica
Comprar vivienda, abrir una sociedad o venir a vivir a España desde Estados Unidos o Latinoamérica. En español y en inglés. Read in English
Hable con nosotros antes de invertir
Desde su país
Según su país cambian el convenio fiscal, la vía de residencia y el plazo para la nacionalidad.
Lo que hay que mirar antes de pagar la señal.
La vía de residencia depende de si va a trabajar aquí y de dónde vienen sus ingresos.
Lo que paga aquí, lo que paga allí y cómo no pagar dos veces.
Los nacionales de países iberoamericanos pueden pedirla con dos años de residencia legal, frente a los diez del régimen general.
Se suprimió el 3 de abril de 2025. Le contamos qué pasa si ya la tiene y qué alternativas quedan.
Origen de fondos
Es lo que más retrasa una compra desde fuera. Nuestra socia directora preside el capítulo España de ACFCS y es experta externa del Banco de España: preparamos la documentación del origen de fondos antes de que el banco la pida.
Cómo trabajamos
Treinta minutos para entender qué quiere hacer y desde dónde.
Vía de residencia, estructura de la compra e impuestos, con el presupuesto por escrito.
Sin viajar: el poder se firma en el consulado o ante notario de su país.
Revisión, arras, notaría y registro, con usted al tanto de cada paso.
La solicitud, las renovaciones y, si procede, la nacionalidad.
Preguntas frecuentes
Sí. Necesita un NIE y, normalmente, una cuenta en un banco español. Comprar no le da derecho a residir: eso va por otra vía.
No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en su país, o en el consulado español, podemos firmar por usted.
No hay una vía idéntica. Para quien no va a trabajar aquí suele ser la residencia no lucrativa; para quien trabaja en remoto, el visado de nómada digital.
Sí. Aunque no la alquile, paga cada año el impuesto sobre la renta de no residentes por tenerla, además del IBI al ayuntamiento. Si la alquila, tributa por lo que cobra.